??一、征收目的

原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓及原老干部局等單位綜合服務(wù)樓年久失修、墻體裂開，存在安全隱患，影響群眾正常居住和業(yè)務(wù)辦公。當前綜合服務(wù)樓所有單位已搬離，辦公用房閑置，影響市容市貌的同時，不能完全發(fā)揮其應(yīng)有的功能價值。居民多次聯(lián)名請求征收拆除，縣政協(xié)社情民意信息《關(guān)于加快開發(fā)原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓及原老干部局等單位綜合服務(wù)樓的建議》專題反映群眾訴求意見，本著“人民至上 生命至上”原則，為進一步加快縣城建設(shè)步伐，增強經(jīng)濟輻射能力，消除安全隱患問題，提升人居環(huán)境質(zhì)量，對西吉縣原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓及原老干部局等單位綜合服務(wù)樓開展征收補償工作。

二、政策依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）《寧夏回族自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》（政府令第62號）《寧夏回族自治區(qū)黨政機關(guān)辦公用房管理辦法》（黨政辦〔2019〕121號）

三、征收補償范圍

原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓及原老干部局等單位綜合服務(wù)樓四至范圍為北至政府街、南至空地、西至空地、東至公園西路。

（一）原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓一棟。

（二）原老干部局等單位綜合服務(wù)樓一棟。

四、房屋征收主體、實施單位

（一）房屋征收主體：西吉縣人民政府。

（二）房屋征收實施單位：西吉縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（房屋征收工作專班辦公室）。

（三）房屋征收補償安置部門：西吉縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。

（四）實施期限：2024年7月5日—2024年9月5日。

五、征收補償安置方式及標準

房屋征收具體依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《寧夏回族自治區(qū)人民政府實施<國有土地上房屋征收與補償條例>辦法》及我縣相關(guān)文件，委托中介評估機構(gòu)作價評估，根據(jù)評估結(jié)果采取“貨幣補償”或“實物補償”的方式進行安置。

（一）貨幣補償：中介機構(gòu)對被征房屋按照市場價進行評估，被征收人與房屋征收部門根據(jù)評估結(jié)果簽訂房屋征收貨幣補償協(xié)議。

補償標準：征收補償費=房屋價值+附屬物價值+臨時性安置費+獎勵+停產(chǎn)停業(yè)損失費用。

（二）實物補償：中介評估機構(gòu)對被征房屋進行價值評估，被征收人與房屋征收實施單位根據(jù)評估結(jié)果簽訂房屋置換安置協(xié)議（房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦），按“先簽先選”的原則選取安置房源（西吉人家安置房源），房屋價值差額按照“長退短補”方式由房屋征收實施單位或被征收人以貨幣形式結(jié)算。

補償標準：征收補償費=房屋價值+附屬物價值+臨時性安置費+獎勵+停產(chǎn)停業(yè)損失費用。

（三）國有資產(chǎn)處置。征收補償公告發(fā)布后，原老干部局等單位綜合服務(wù)樓辦公用房由縣委組織部聯(lián)合縣民政局、殘聯(lián)婦聯(lián)等單位配合財政局進行資產(chǎn)處置。

（四）搬遷費、臨時過渡安置補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失費

1.搬家補助費：搬遷費標準為每人一次性補償80元，采取實物補償?shù)谋徽魇杖讼硎?/span>2次搬家補助費；貨幣補償?shù)谋徽魇杖讼硎?/span>1次搬家補助費。

2.臨時過渡安置補償費：接受實物補償?shù)?，臨時安置費標準為每人每月補償60元，待安置房達到入住條件后停止補償。臨時安置期限最長不超過18個月。

3.停業(yè)停產(chǎn)損失費：按照被征收房屋評估價值7‰的比例計算，一次性補償3個月。

六、評估機構(gòu)選定

征收補償實施單位提供三家及以上具有寧夏回族自治區(qū)二級及以上房地產(chǎn)評估資質(zhì)機構(gòu)，由被征收人進行推選，如果被征收人對評估機構(gòu)的確定不能達成一致，實施單位可以提供自治區(qū)二級及以上評估機構(gòu)名單，由被征收人采取抽簽方式確定評估機構(gòu)，并在征收補償及時公示推選結(jié)果，再由實施單位進行委托評估。